Продается дом, 325.4 кв.м., /3 эт

Предлагаем к продаже достойную усадьбу за заповедником им. Алехина.
Усадьба состоит из 4-х земельных участков, основного дома площадью 310 кв. м и дополнительных строений: бильярдная с камином, летняя кухня, гараж на 2 а/м с навесом, инженерные, технические и складские помещения.

1. Основной дом.

Качественно построенное капитальное строение из кирпича. 

На 1-м этаже находится:

• зал площадью 35 кв. м;
• кухня - 15 кв. м;
• спальня - 18 кв. м;
• просторный раздельный санузел;
• прихожая;
• большой широкий холл.

На 2-м этаже находятся:

• 2 большие комнаты, разделенные аркой, которые можно использовать как залы или спальни;
• санузел с душевой.

В подвале дома борудованы:

• бассейн;
• баня;
• комната отдыха;
• спортзал - 30 кв. м;
• топочная с инженерным оборудованием;
• гардеробная.

По всему дому выполнен качественный ремонт. В проемах установлены дубовые арки итальянского производства. Отделка находится в идеальном состоянии.

2. Гараж.

Гараж добротно построен из кирпича, в стиле основного дома. 

• Площадь рассчитана на 2 автомобиля. 
• В гараже работает система отопления.
• Автоматические ворота.
• Перед гаражом - навес длиной 10 м из поликарбоната.

3. Летняя кухня.

Здание летней кухни, как и другие строения, построены в стиле основного дома: кирпич, крыша - металлочерепица.

• Внутри есть отдельная система отопления, двухконтурный котел, радиаторы.
• Установлен кухонный гарнитур и большой обеденный стол для гостей.

4. Бильярдная.

Строение кирпичное, крыша - металлочерепица, окна - ПВХ с ламинацией "под дерево".

• На окнах имеются рольставни.
• Внутри сделана полная отделка.
• Камин выполнен из фагота. 
• Помещение полностью оборудовано для отдыха и игры в бильярд.

5. Технические помещения.

В начале двора имеются 2 тех. помещения:

• 1-е используется как кладовая, а также как дополнительная кухня - газифицировано, отапливается;
• 2-е содержит инженерные коммуникации, дизельный генератор на случай отключения электричества.

В конце двора также выстроено здание, где находится инвентарь, а также помещения используются как кладовые.

6. Сады.

На территории усадьбы имеется 2 ухоженных сада.

Большой сад расположен напротив дома на площади 50 соток.

• Он по всему периметру огорожен забором из профлиста на бетонном основании. Забор отделан декоративной штукатуркой. Сделаны въездные ворота и калитка.
• К этому участку отдельно подведено электричество. По периметру стоят фонари освещения.
• Имеется отдельная скважина для сада.
• Растут молодые ухоженные фруктовые деревья.
• Имеются емкости для полива деревьев.
• На территории сада есть вагон-бытовка для служащих.

Малый сад находится на территории 30 соток. 

• В 1-й части расположены фруктовые деревья (ухожены);
• По всей территории подведена система полива;
• Во 2-й части расположена теплица, скамейки для отдыха, помещение для инвентаря;
• Растут цветы (розы и др.) и так же фруктовые деревья.

7. Участок под ЛПХ.

Часть усадьбы - участок 48,3 сот., который выходит в конец населенного пункта.

• Он чистый, обработан.
• Обнесен по всему периметру забором: часть -  из профлиста, часть - из сетки-рабицы на профтрубах.
• На участке имеются въездные ворота из профлиста.
• С этой стороны сделан дополнительный асфальтированный подъезд к территории.

8. Прогулочная зона.

Внутри усадьбы имеются места для отдыха на открытом воздухе.

• В конце участка посажена великолепная еловая аллея. Ёлки высажены полукругом вдоль дороги, и представляют собой очень красивую картину.
• За ёлками - просторное место для игр и прогулок. Высажена газонная трава.
• Имеется вековой дуб. Под ним оборудован столик для отдыха.
• Есть площадка для игры в баскетбол;
• Место для игры в футбол.

9. Территория усадьбы.

• Вся территория усадьбы прекрасно оборудована инженерными системами: под землей организованы системы водостока, полива и др. 
• Двор уложен тротуарной плиткой. Также тротуарной плиткой выстелены дорожки в садах и на всей прилегающей территории.
• Все подъезды (в том числе, и по территории), заасфальтированы, установлены бордюры и дренажные желоба.
• За летней кухней имеется место для собачьего вольера, и есть свободная территория, засеянная газонной травой.
• Все оборудовано заграждениями.

10. Улица. 

Усадьба находится в конце небольшой деревни Берёзка Курского района.

Снаружи земля перед домом огорожена евроштакетником и красиво засеяна газонной травой.

Сразу за забором усадьбы начинается заповедник им. Алёхина. 

Место прекрасно по своей экологической чистоте, тишине и доступности - до города 10 минут езды на машине по хорошему асфальтовому покрытию.

11. Общее состояние.

Все строения - свежей постройки (2010 - 2015 гг.), построены добротно, качественно и в одном стиле.

За усадьбой постоянно ухаживают, она содержится в идеальном порядке.

Уединенное место для спокойной жизни.